Жилье для многодетных семей в России

Семей в Российской Федерации, в которых воспитываются трое и больше детей, довольно много, а родители в таких семействах зачастую оказываются в непростом материальном положении. Чтобы облегчить жизнь этим семьям в 2016 году государством были введены новые субсидии и льготы для родителей. Льготы на жильё, предусмотренные для многодетных семей, дают им право получить квартиру на особых, выгодных для них условиях.

Жилищные льготы для многодетных семей

В прошлом году не приняли новых норм и законов, которые регулируют льготы и другую помощь, предназначенную для обеспечения таких семей жильём. Большинство изменений было принято в 2016 году, когда ввели новые субсидии и льготы. Законодательством Российской Федерации предусматривается предоставление семействам льгот, касающихся улучшения жилищных условий.    

Льготы для этих семей в жилищно-коммунальной структуре состоят из следующих компонентов

I. Социального жилья. Оно выдаётся семье, если доход за месяц на каждого члена семьи не превосходит уровень прожиточного минимума.  Кроме того, эти лица не должны иметь никакой недвижимости.

Если жилищные условия плохие и не отвечают правилам, которые были установлены для одного человека (касательно площади квартиры), то такие семьи тоже могут получить жильё по социальному найму.

II. Льготы на жильё многодетным семьям на покупку квартиры или другого жилого помещения. Любая такая семья, имеющая данный статус законно, вправе получить субсидию для покупки жилого помещения. Они получают от 30 до 50 % от цены выбранного объекта недвижимости, а оставшаяся часть выплачивается ими самостоятельно. Таковыми являются субсидии многодетным семьям на покупку жилья в 2019 году.

Одно из условий участия в этой программе субсидирования жилища – это автоматическое снятие граждан с очереди на получение социальной квартиры. Для использования данной программы в свою пользу следует обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ в вашем городе.

III. Бесплатные земельные участки. Участок земли могут выделить как для постройки частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Территорию предоставляют размером как минимум в шесть соток, она выдаётся только раз и в том регионе, где живут лица. Из данного пункта вы узнали больше о субсидиях на строительство дома многодетным семьям.

Президент РФ внёс поправки в Земельный кодекс от 1 марта 2015 года: бесплатные земельные участки по желанию граждан могут быть заменены квартирами.

Это предполагает возможности:

1)  предоставления субсидий на приобретение жилья;

2)  обеспечения бесплатным социальным жильём (это могут быть индивидуальные дома или квартиры);

3)  выделения квартиры на основе социального найма.

Перед вами перечень всех основных возможностей, как можно получить квартиру многодетным семьям в России в 2019 году.

Как получить квартиру многодетной семье в 2019 году?

Для этого:

1)    обратитесь в орган местной власти в своём регионе проживания;

2)    напишите заявление с просьбой признать вашу семью многодетной;

3)    предоставьте доказательства того, что у вас есть нужное количество детей (свидетельства детей о рождении).

Важно подтверждение того факта, что семья действительно малоимущая, и сама не может себе позволить купить квартиру. Для этого обратитесь в местную администрацию с бумагами, которые подтверждают факт дохода не больше величины прожиточного минимума, установленного в этом регионе на каждого члена семьи. В этом случае семья будет признана малоимущей.

Таким образом происходит обеспечение жильем многодетных семей.

Новый закон об ипотеке для многодетных семей

Многодетные семьи могут рассчитывать на помощь от государства, так как для них создаются специальные проекты на льготных условиях. Одно из выгодных для подобных семей предложений – это ипотека, предоставляемая «Сбербанком». Её выделяют с конкретными особенностями и преимуществами.   

Ипотека многодетным семьям от «Сбербанка» в 2019 году. На каких условиях предоставляется ипотечное кредитование?

Для использования предложения от государства «Многодетная семья» у вас есть право выбрать в «Сбербанке» любой жилищный кредит из тех, которые предлагаются.

Виды ипотечного займа:

• дом за городом;
• квартира от частного собственника;
• квартира в новом или в строящемся доме;
• территория для постройки дома.

Жилищные кредиты различаются между собой условиями и предусматривают различные процентные ставки.   

Давайте поговорим об общих характеристиках ипотечных программ:

1)    процентная ставка от 7,4 % годовых (при субсидировании до семи лет включительно);

2)    минимальная сумма займа (300 000 рублей);

3)    термин выплат – до тридцати лет;

4)    ограничения по сумме – цена покупаемого жилища минус от пятнадцати процентов.

Получение кредита

I. Предоставляется документация для рассмотрения кредитной заявки в офис партнёра банка или непосредственно в сам банк. 

II Получается положительное решение.

IV. В банк предоставляются документы по объекту недвижимости.

VI. Регистрируются права на объект недвижимости в Росреестре.

VII. Получается жилищный кредит.

Закон, определяющий условия предоставления ипотеки многодетной семье

Закон 2015 года, предусматривающий использование проекта «Ипотека многодетным семьям», также отразился и в предложении «Сбербанка». Данные категории заёмщиков могут пользоваться уменьшенной ставкой процентов. Минимальный предел ставки будет снижен на один-два процента. Точные параметры такой ставки могут быть установлены в персональном порядке для конкретной программы в отдельности.

Требования для использования льготных предложений

1.   Количество детей в семье – три или больше.

2.   У семьи не должно быть своей жилплощади.

3.   Должна быть необходимость поменять жилищные условия по закону.

Прежде чем обращаться за жилищным займом, собираются документальные подтверждения на соответствие вышеизложенным требованиям.   

Что надо предоставить многодетным семьям, чтобы получить ипотеку?

Первичная документация:

1)    паспорт гражданина Российской Федерации;

2)    удостоверение, подтверждающее, что семья является многодетной;

3)    данные о детях и супруге;

4)    справка 2-НДФЛ или другого типа, соответствующая требованиям (с указанием заработной платы);

5)    трудовая книжка либо документ, который подтверждает наличие стажа за полгода;

6)    информация о постоянных расходах семьи (исключением являются коммунальные выплаты);

7)    данные о доходах супруги/супруга, так как они – созаёмщики;

8)    информация о дополнительных доходах семьи (гонорарах, перечислениях за аренду и прочее).

Если у супругов небольшие заработные платы, то они вправе обращаться за поддержкой созаёмщиков. В этом случае в договоре устанавливается обязательная величина выплат с их стороны. Если заёмщик может сам рассчитываться с долгом, но у него нет возможности подтвердить собственную платёжеспособность посредством документов, то необходимость в указании такой суммы полностью отпадает.

Надо учитывать, что созаёмщик тоже обладает правом на конкретную долю по кредиту недвижимости. Долг должен быть погашен в случае, если у главного заёмщика не будет возможности этого делать.

Предоставление дополнительных льготных условий в «Сбербанке» многодетным семьям

В каждом определённом случае требования к документальному подтверждению благосостояния могут немного отличаться. Если есть обеспечение в виде залога, условия выбранной программы будут значительно улучшены. В этой ситуации не нужно будет подтверждать размер дохода, а сумма займа может быть намного больше.

Чтобы погасить кредит разрешено (на уровне законодательства) применять и материнский капитал. Его определённая доля действительно используется как первый взнос и как погашение ежемесячных выплат, назначенных по договору.

Условиями, на которых предоставляется льготная ипотека многодетным семьям в «Сбербанке», предусматриваются невысокие процентные ставки. Первичный взнос может быть снижен до 15 %. В муниципальном органе берётся документ, подтверждающий право использования льгот. В определённых случаях, чтобы погасить первую часть жилищного займа, можно применять государственную субсидию. Как её получить – узнайте в органах местного самоуправления.

Можно добиться отсрочки ежемесячных платежей, если родился ещё один ребёнок.

Что необходимо делать после того, как будет одобрена заявка на ипотеку?

При подаче требуемой документации оформляется специальная заявка с просьбой предоставить заём. В соответствии с договором, супруг, у которого более высокий доход, является заёмщиком, а тот, у кого более низкий уровень дохода – созаёмщиком. После того, как будет получена вся информация, банковскими представителями проверятся указанные данные и характеристики потенциальных клиентов. После рассмотрения сведений им предложат более оптимальные условия выплат, которые будут отвечать реальным доходам граждан.

Необходимая документация для оформления ипотеки

Когда придёт положительное решение от банка, семья должна для себя найти самое подходящее жилище, собрать всю требуемую документацию, а потом передать её в офис банка в течение девяноста дней.

Перечень нужных документов

I. Документация на передачу права собственности (речь идёт о контракте с застройщиками, об отчуждении, договоре на строительство (при постройке дома) и прочее).

II. Согласие от заинтересованных лиц: мужа (жены), продавца недвижимости, письменные отказы от родственников и прочих лиц, которым принадлежит конкретная часть жилья.

III. Подтверждение права собственности: выписка из Реестра, где указаны проводимые операции по недвижимости; свидетельство о праве на владение недвижимостью.

Также нужно будет застраховать покупаемую недвижимость. Копию страхового полиса тоже нужно приложить к документации на жильё.

Как оплачивается первичный платёж ипотеки?

Ипотеку многодетным семьям в «Сбербанке» выдают при подтверждении наличия денежной суммы, чтобы внести первичный взнос.

Подтверждающей документацией считается

1.    Документ о переводе продавцу нужной части денег.

2.    Выписка с банковского счёта о присутствии на нём нужной суммы.

3.    Данные о размере остатка денег на счету материнского капитала.

4.    Отчёт оценщика о цене квартиры или дома для продажи и о следующем погашении ипотеки.

5.    Документация, которую выдают муниципальные органы власти с суммой государственной субсидии.

Программа «Сбербанка» является ипотекой для многодетных семей. Многие заёмщики считают её довольно выгодной. Она выделяется на фоне других вариантов покупки недвижимости тем, что её условия предоставляют льготы и позволяют существенно улучшить условия проживания семей.