Обеспечение жильем детей сирот в России

Предоставление жилья наименее защищенным социальным слоям населения – одна из обязанностей государства. Права детей сирот на получение жилья, оплаченного государством, закреплено Федеральным Законом №159 с 1996 г. В 2019 г ходили слухи о прекращении данной социальной гарантии, однако сироты по-прежнему могут получать жилые помещения в личное пользование безвозмездно.

Нормативная база

Аспект обеспечения недвижимостью регулируется законами о предоставлении жилья детям сиротам:

• Семейный Кодекс, ст. 54 и 123;
• Гражданский Кодекс, ст. 292;
• ФЗ № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без обеспечения родителей».

В субъектах РФ действуют нормативные акты аналогичного содержания. Акты содержат конкретизирующую информацию относительно качества жилплощади, условий и порядка предоставления.

Условия получения

Предоставление жилья детям сиротам в 2019 г осуществляется при соблюдении следующих условий:

• Возраст 18 – 23 года, в некоторых случаях возможно раньше, если несовершеннолетний гражданин признан дееспособным;
• Претендент отслужил срочную службу в армии или получил хотя бы профессионально-техническое образование;
• Несовершеннолетний признан сиротой или лицом, лишенным родительского обеспечения;
• У гражданина нет другого жилья или он не является владельцем доли в жилом помещении;
• Для получения необходимо написать заявление к местным органам опеки.

На данный момент в законодательстве не содержится указаний органам опеки или региональной администрации о предварительном информировании несовершеннолетних относительно прав на бесплатную недвижимость. Право на получение недвижимости выявляется путем подачи заявления.

Какие документы понадобятся

Вместе с заявлением в опеку подаются:

• Паспорт;
• Подтверждение статуса сироты;
• Временная или постоянная регистрация;
• Свидетельство о заключении брака, рождении детей (если есть);
• Подтверждение отсутствия в собственности жилого помещения;
• Подтверждение законченного средне-профессионального или высшего образования.

Заявление заполняется на бланке от руки. Взять бланк можно у сотрудников отделения органа опеки.

Порядок передачи жилых помещений

В большинстве субъектов России существует очередь на жилье детям сиротам. Если заявление гражданина рассмотрено и принято положительное решение. Придется дождаться своей очереди на получение недвижимости. Сотрудники государственных инстанций действуют по установленному порядку:

1. Подбираются подходящие варианты жилья, получатель обязан выбрать один из них;
2. Заключается договор передачи в социальный наем гражданину помещений;
3. В течение 5 лет с момента заключения договора наниматель не имеет права продавать или закладывать жилье;
4. Спустя указанный срок договор переоформляется, жилплощадь окончательно переходит в собственность гражданина.

Важно подать заявление на получение недвижимости до 23 лет. К этому сроку сироте следует получить профессию или пройти службу в армии. После 23 лет жилплощадь предоставляться не будет.

Как быстро выдадут жилье

Установленных сроков исполнения государственного обязательства не существует. Во всех субъектах РФ местная администрация самостоятельно определяет количество жилых помещений, предназначенных для передачи сиротам и инвалидам.

Ожидание в очереди может продолжаться годами, но не предоставить жилье совсем государство не имеет права. По этой причине рекомендуется подать заявление на получение квартиры или дома сразу по достижению совершеннолетия.